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Author: Dario Righettini

Aliquote IMU per l’anno 2022

Con deliberazione del Consiglio comunale n. 21 del 28 aprile 2022 sono state approvate le aliquote IMU 2022.

Qui il nuovo quadro tariffario in vigore dal 1° gennaio 2022.

L’IMU si paga in 2 rate con le seguenti scadenze:

  • acconto: entro il 16 giugno
  • saldo: entro il 16 dicembre

E’ possibile pagare in unica soluzione entro la scadenza dell’acconto.

Da tener presente

  • per usufruire delle aliquote agevolate per gli immobili locati è obbligatoria, a pena di decadenza, la presentazione all’ufficio tributi (anche via email) di copia del contratto di affitto registrato, o della comunicazione di rinnovo, entro il termine per la dichiarazione IMU (30 giugno anno successivo)
  • i valori minimi delle aree fabbricabili sono sono stati determinati con deliberazione della Giunta comunale n. 16 del 28 gennaio 2021
  • condizioni per usufruire delle agevolazioni per le abitazioni in uso gratuito a parenti

Invio comunicazioni e modelli di pagamento

Salvo i casi di situazioni particolari che necessitano di approfondimenti, a tutti i contribuenti vengono inviati un prospetto con il dettaglio degli importi dovuti ed i modelli F24 già pre-compilati per il pagamento dell’acconto di giugno e del saldo di dicembre.
La comunicazione dei dati di cui sopra non esenta dall’obbligo di presentazione della dichiarazione IMU e/o TASI nei casi in cui è dovuta.  Qualora si rilevasse in seguito una situazione immobiliare diversa da quella risultante dai dati ad oggi disponibili, il Comune, indipendentemente dai dati e dagli importi comunicati, procederà all’accertamento a norma di legge.

Mod. F24 da compilare e stampare – senza calcolo

Se non avete ricevuto il modello già pre-compilato dal Comune ma avete già tutti i dati necessari, potete scaricare il mod. F24 salvandone una copia sul PC per poi compilarlo e stamparlo.

Importo minimo

Non sono dovuti versamenti per importi inferiori a 12 euro per l’intero anno. L’imposta eventualmente non versata in acconto in quanto inferiore a tale limite dovrà essere riportata in aggiunta al saldo di dicembre.

Dichiarazione TASI

Possessore

La dichiarazione IMU presentata dal possessore (proprietario, usufruttuario, ecc.) viene considerata valida anche ai fini TASI.

Detentore

Qualora l’ocupante (inquilino, ecc.) abbia presentato dichiarazione per la tassa rifiuti (TARI dal 2014, TARES per il 2013, TARSU per gli anni precedenti) indicando tutti i dati catastali di tutte le unità immobiliari detenute (comprese le pertinenze come garage, cantine, tettoie, ecc.) si ritiene che la dichiarazione TASI non sia dovuta.
Di conseguenza, la dichiarazione ai fini TASI risulta dovuta solo nei casi di mancata o incompleta dichiarazione IMU (da parte del possessore) o TARI/TARES/TARSU (da parte del detentore).

Termine per la presentazione

La dichiarazione, se dovuta, deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo a quello di riferimento.

Documentazione

 

Imposta di soggiorno – Ferienhäuser-und Wohnungen – Mitteilung Tätigkeit

Infolge des am 2. Oktober 2015 in Kraft getretenen neuen Regionalgesetzes über das Tourismus n. 27/2015, gibt

DER BURGERMEISTER

bekannt, dass

die Leitung von Ferienhäuser-und Wohnungen (auch ohne Unternehmerform -bis 3 Wohneinheiten) der Gemeinde im Voraus mitgeteilt werden muss-

Die Kommunikation muss eingereicht werden, die von der regionalen Verordnung vorgesehenen Form 16. Mai 2016, n. 4275.

Sanktionen

Die Leitung von Ferienhäuser-und Wohnungen, wie auch der Gebrauch oder die Werbung dieser Bezeichnung, auch online, ohne eine Mitteilung präsentiert zu haben, führt zu einer verwaltungsrechtlichen Sanktion von 2.000 bis 20.000 Euro

Aufenthaltssteuer

Am Ende des Aufenthalts, müssen alle Gäste eine Aufenthaltssteuer bezahlen, die dem taglichen Tarif von der Gemeinde festegestellt entsprechend ist-

Der Leiter bezahlt monatlich der Gemeinde die eingenommene Steuer und präsentiert dazu eine Erklärung der Zahl der Gäste (software online)

Für weitere Informationen

Der BÜRGERMEISTER

Andrea Cipani

Agevolazioni IMU per abitazioni concesse in uso gratuito a parenti

1) Riduzione della base imponibile

Per le abitazioni concesse in uso gratuito (comodato) a parenti in linea retta entro il primo grado è prevista la riduzione del 50% della base imponibile con le seguenti condizioni:

  • l’abitazione concessa in comodato non deve essere di categoria catastale A/1, A/8 o A/9;
  • il comodatario deve essere un parente in linea retta di primo grado (genitore/figlio o viceversa);
  • il comodatario deve utilizzare la casa come abitazione principale;
  • il contratto di comodato deve essere registrato;
  • il comodante deve possedere una sola abitazione in Italia e risiedere anagraficamente nonché dimorare abitualmente nello stesso comune in cui e’ situato l’immobile concesso in comodato; il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante oltre all’immobile concesso in comodato possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad eccezione delle unita’ abitative classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
  • il possesso dei requisiti di cui sopra deve essere attestato con dichiarazione IMU.

In caso di morte del comodatario e in presenza di figli minori il beneficio si estende al coniuge del comodatario stesso.

Per le abitazioni concesse in comodato gratuito a parenti per le quali non si realizzano tutte le condizioni di cui sopra, l’imposta si calcola sull’intera base imponibile applicando l’aliquota corrispondente (vedere sotto).

2) Aliquota IMU ridotta

Per le abitazioni e relative pertinenze concesse in uso gratuito a parenti fino al secondo grado in linea retta o collaterale (comprese quelle di primo grado che hanno diritto alla riduzione della base imponibile di cui sopra) è prevista l’aliquota IMU ridotta dello 0,66 per cento (6,6 per mille) alle seguenti condizioni:

  • dimora abituale e residenza anagrafica nell’abitazione da parte del parente che usufruisce dell’uso gratuito e del suo nucleo familiare;
  • intestazione al parente delle utenze dei pubblici servizi (smaltimento rifiuti, acqua, energia elettrica, gas, telefono) relative all’abitazione concessa in uso gratuito, escluse le utenze relative a più unità immobiliari o condominiali;
  • presentazione all’Ufficio Tributi di una dichiarazione sostitutiva dell’atto di notorietà attestante la concessione in uso gratuito dell’alloggio al parente.

La riduzione della base imponbile e l’aliquota ridotta possono essere applicate entrambe, purché sussistano tutti i requisiti previsti per ognuna delle casistiche, oppure solo per una o l’altra, secondo i requisiti presenti.

Nel caso non si realizzino le condizioni per la riduzione della base imponibile e neppure quelle per l’aliquota IMU ridotta, si dovrà prendere in considerazione l’intera base imponibile ed applicare l’aliquota dell’1,06 % (10,6 per mille).

Regolamenti tributi comunali

Regolamento I.U.C. – Imposta Unica Comunale comprende la regolamentazione dell’imposta municipale propria (IMU), del tributi sui servizi indivisibili (TASI) e della tassa sui rifiuti (TARI)

Regolamento imposta di soggiorno

Regolamento canone patrimoniale unicoSostituisce il regolamento per il canone occupazione spazi ed aree pubbliche ed il regolamento per l’imposta sulla pubblicità e sulle pubbliche affissioni

Regolamento per l’accertamento con adesione

Imposta di soggiorno 2022 – tariffe e periodo di applicazione

Con deliberazione della Giunta comunale n. 27 del 24 febbraio 2022:
  • sono state confermate le tariffe dell’imposta di soggiorno in vigore nell’anno 2021;
  • è stato variato il periodo di applicazione.

Tipologia struttura ricettiva

Tariffa per persona per ogni pernottamento

alberghi 5 stelle

euro 3,30

alberghi 4 stelle

euro 2,00

alberghi 3 stelle

euro 1,50

ogni altro tipo di struttura ricettiva

euro 1,00

Periodo di applicazione

Per l’anno 2022 l’imposta sarà applicata dal 1° aprile al 31 ottobre